Demolizione e Ricostruzione (Sostituzione Edilizia) Condominio in via Michetti 7

Progetto Preliminare, Definitivo, Esecutivo, Coordinamento Sicurezza e Direzione Lavori per i lavori di Demolizione e Ricostruzione del condominio in via Michetti 7 - L'Aquila

Committente: Condominio Michetti - L’Aquila

Cronologia: progetto: 2010 / 2012 realizzazione: 2017

Importo Lavori: € 1.300.323,88

Dati Dimensionali: 1.276 mq 4.236 mc

L’edificio costruito all’inizio degli anni ’60 dello scorso secolo presentava, in conseguenza del sisma del 2009, danni tali che ne è risultata economicamente conveniente la demolizione e ricostruzione. Il nuovo edificio, a causa dei vincoli urbanistici, ha dovuto mantenere la stessa sagoma e la stessa superficie utile del precedente, si è tuttavia potuto trasferire parte della volumetria esistente nel sottotetto riuscendo così a guadagnare superficie utile per realizzarvi altri quattro appartamenti. Il progetto ha previsto, fin dall’inizio per i due piani abitabili, una riorganizzazione e distribuzione degli spazi interni tale che i proprietari avessero la possibilità di suddividere, in tempi successivi, ogni appartamento, in origine di notevoli dimensioni, in due alloggi più piccoli. L’inserimento di un vano ascensore, che non esisteva nel precedente edificio, ha permesso di migliorare gli accessi ai vari piani. L’orientamento dell’asse maggiore dell’edificio Est – Ovest ha determinato una esposizione Nord - Sud dei prospetti di maggiore lunghezza, in conseguenza di ciò per diminuire l’irraggiamento estivo della parete rivolta a sud si è progettato un articolato sistema di ombreggiamento fisso. L’alternanza ed il ritmo di pieni e vuoti, la presenza di leggeri parapetti in ferro, caratterizzano fortemente dal punto di vista formale il prospetto Sud dell’edificio. Particolare cura si è prestata alla progettazione della recinzione su via Michetti nella quale si è integrato l’ingresso, protetto da una pensilina in vetro.